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大学毕业租房要当心什么坑

2019-12-23 11:44:23    文/来自云南省开远市的网友投稿

来源: 南方网房产资讯 1227

导读:本文是来自云南省开远市的网友投稿,由编辑发布关于大学毕业租房要当心什么坑的内容介绍

  显著过低的租金和零提成,通常是“黑中介”为骗领预付款、租金等而布下的陷阱

  又是一年毕业季节,不久大学毕业的在校大学生们离去校园内迈向岗位,许多都必须租房。殊不知租房将会遭遇很多陷阱,新大学毕业在校大学生应当多加警醒。

  在许多一线城市,租用楼盘供不应求,出租房被中介服务或是是房东打过装修隔断,新大学毕业在校大学生应当确立的是,打装修隔断的房屋不是合规管理的,且具备安全风险,应当防止租房子住该类房屋。

  我国房地产估价师与房产经纪人学好相关责任人提醒,租房前应查询出租房有没有房屋所有权资格证书,不必租房子住沒有房屋所有权资格证书的房屋;需到出租房现场查询,不必租房子住墙面歪斜裂开、电缆线私拉乱接、违反规定打装修隔断等有安全风险的房屋;要查询出租人的身份证,确定出租人是不是为房东自己,如出租人并不是房东自己的,也要查询是不是有房东愿意转租房的书面形式证实;对合租房屋的,要掌握同租人总数、性別、岗位、生活方式、联系电话及其水电费等花费平摊标准,并尽可能将相关的事宜载入房屋租赁协议。

  在租房全过程中,还应当分辨和防备“黑中介”陷阱。相关权威专家提醒,在签署租赁协议前,要查询中介服务有没有企业营业执照和房地产业主管机构办理备案证实,不必根据沒有企业营业执照、沒有房地产业主管机构办理备案证实的“黑中介”租房。可根据“國家企业信息公示企业信用系统”查询中介服务是不是申请办理工商注册,并根据本地房地产业主管机构(如市房管局、市住建委)的企业网站查询中介服务是不是备案。

  另外,应当警醒低租金和零提成陷阱。显著过低的租金和零提成,通常是“黑中介”为骗领预付款、租金等而布下的陷阱。“黑中介”经常以低租金或零提成诱惑租房人,接着以要租该房的人许多、自己或房东较忙不可以碰面等为由,规定租房人先付预付款、租金等,然后极有可能携款消退。

  为预防该类陷阱,在租房前最好是先较为一下相邻房屋的销售市场租金水准,对显著小于销售市场租金或零提成的房屋信息要保持警惕,不必听信。

  除此之外,还应当当心不标准租赁协议陷阱。有的出租人口头上服务承诺非常好,但过后不认可、不兑付;有的出租人选用不合理、不科学的租用合同格式,存有出租人可单方面涨租、单方面终止合同、租房人不可提早退租、要一次性预付款全年度租金等霸王条款。为预防该类陷阱,要签署书面形式租赁协议,并尽可能选用房地产业主管机构或是房产中介制造行业机构公布的租赁协议示范性(或强烈推荐)文字,不必听信出租人的口头上服务承诺。

  对于饱受诟病的养老地产甲醛污染难题,新大学毕业在校大学生们应当保持警惕,尽量减少挑选新装修房子出租房源,另外号召养老地产公司提升自我约束,增加对拥有楼盘房屋空气指数的改进幅度,也期望相关部门提升管控。

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5条评价

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